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这次是新房,最低5折起!阿里拍卖双12特价房来了

时间:2020-05-05 12:58

原标题:这次是新房,最低5折起!阿里拍卖双12特价房来了 来源:iwangshang天下网商记者 汪帆12月12日,数千套一手房源,上架阿里拍卖。深耕法拍房多年,覆盖2000万+购房人群的阿里拍卖,或许,正在成为房地产企业救急的一处新战场。开始洗牌进入2019年,持续火热的楼市出现拐点。2019年11月28日,广州汇港房产公司发布破产文书宣告破产。几日前,有多家媒体爆料,国内排名前十房企的绿地集团竟然开始拖欠巨额工程款,多个商业项目也陷入停工风波。百强房企三盛宏业也被爆出,全国多项目大面积停工,即将进入“破产”倒计时。几乎所有出现问题的房企都经历着相似的过程。据中原地产数据,2019年前9月房地产累计调控385次。自5月以来,房地产信托、境外发债和银行贷款依次收紧,融资调控逐步升级,日子不太好过。融资困难的房企面临着一轮巨大的洗牌潮,越来越多的房企将有可能因此而被淘汰出局。为此,不少房企纷纷开启促销模式来冲业绩、求生存。阿里拍卖,房产企业一处新战场11月16日,国家统计局公布楼市数据数据显示:在纳入统计范围的70大中城市中,有35个城市的二手房环比下跌,占总数一半;其中4个城市价格持平,上涨城市仅31个,不足半数。距离2020年已不足两个月,为了实现销售回款年底入账以及完成年度业绩任务,房企十八般武艺齐亮相争抢客户,加速销售。在这种楼市需求大变局的情况下,房地产企业除了优惠减免、抽奖活动等常规的线下促销手段外,也开始关注线上成本较低的宣传方式,以流量著称的“天猫双11”自然是个不错的契机。而深耕法拍房多年,截至2019年,覆盖2000万+购房人群,累积成交金额高达2799亿,成功为13万+购房者完成线上拍房服务的阿里拍卖,成为了房产企业又一处新战场。今年天猫双11,上万套特价房源上架阿里拍卖。除了常见的司拍房之外,值得注意的是,其中阿里拍卖首次上线一手房,数量有百套之多。且,价格优惠力度颇大,出现了大量五折甚至一折房源。数据显示,天猫双11期间,深圳一套公寓,有46人参与抢拍。整个一手房拍卖成交率超过六成,成绩喜人。或许是看到了电商的巨大潜力,或许是初次试水给房地产开发商带来了信心。在今年双12来临之际,阿里拍卖联合了德信、华元、蓝城、滨江、理想四维、杭房等本土房企一起开展,很多是一手尾房。一个不错的开始此次涉及房源总数有1000多套,涵盖浙江、安徽、吉林、河南、海南、山东、江苏等多个省份。记者从阿里拍卖方获悉,此次拍卖的一手房,起拍价集中在市场价的5-8折左右,并以商业类地产为主。“今年,房产市场的发展面临一些问题,对于去库存和资金周转有一定诉求。而阿里拍卖有更好的渠道和效率来解决这些问题。”阿里拍卖双12房产负责人韬戈说。同时,今年以来,消费者购房越来越理性,对性价比的需求更大。而阿里拍卖与各大房企合作,提高速度,降低链条,减少代理商中间环节,能够给出折扣力度更大的房源。“就这点来说,阿里拍卖是在发挥平台效力,完美匹配双方诉求。”韬戈表示。同时他也表示,对于想要在阿里拍卖上买一手房的消费者,流程和法拍房一样,关注拍卖页面,提前交纳保证金后,按照约定时间开拍,24小时竞价结束后,价高者得。不过,目前,一手房拍卖没有设置一键贷款业务,需要这项服务的消费者,可提前咨询相关房产公司和银行。而且,由于各地限购限贷政策不同,各地消费者需根据自身所处城市情况,酌情拍卖。对于阿里拍卖对一手房市场的期待,韬戈认为,目前,一手房拍卖还在试水阶段。至于阿里拍卖是否会成为房产企业救急稻草,或者电商能否叩开房产市场的大门,有业内人士认为,由于房产买卖的特殊性,市场或许仍需要一个较长的培育期。不过,这显然已经是一个,不错的开始。

双11秒抢特惠房源”、“11元=1平方米”、“限时钜惠火拼双11”……在互联网思维的刺激下,房地产业也开始大规模登陆“双11”。房企们或以超低价的噱头,或推出真金白银的折扣大打营销之战,只为了能够抢占年末最后一轮销售节点。

其中,作为优惠及促销活动的载体,以各大房产网站、楼盘微信为代表的房产电商成为许多企业争相试水的新领域,销售模式线上线下互补化更已经成为房地产销售的大势所趋。

各大房企再战“双11”

从2014年开始,万科、远洋、富力、保利等多家房企都开始积极的拥抱互联网,其中,万科联合阿里在天猫开辟了“双11”的购房专区,远洋则联手京东金融发起11元筹1.1折房。

发端于互联网的“双11”购物节,搅动得各行各业都骚动不已,房企亦不甘缺席。

从2014年开始,万科、远洋、富力、保利等多家房企都开始积极的拥抱互联网,其中,万科联合阿里在天猫开辟了“双11”的购房专区,共有万科 集团18家城市分公司108个楼盘共同参与,优惠幅度低至8.9折,根据官方数据披露,活动期间仅通过淘宝平台就吸金6.5亿元,总浏览量更高达56.4 万人次;远洋则联手京东金融发起11元筹1.1折房,由此掀起一波众筹热,至11月12号零点,约18万人取得众筹购房资格,众筹金额达到1120万元, 成为京东金融众筹的最大单;而联合多渠道、多平台推广的金茂,也借助“双11”大幅揽金42.68亿元。

珠玉在前,今年房企们更是一早就针对“双11”进行了精心布局。绿地方面,绿地携西南十余盘参加了双11促销大战,成都、重庆、南充、贵阳等地10余个绿地楼盘参加,为购房者提供了通过转盘获得6666至111111元不等的购房基金;在整个11月“感恩”主题下,万科也推出一系列“双 11”促销活动,如业主再购额外享1%购房优惠和推荐各享0.5%的购房优惠等;此外,成都龙湖、置信、华宇、朗基等均拿出了不同程度的优惠,如旗下产品 均8折销售、80平方米以上的房源10平方米只花11000元、首付分期无利息等,可谓诚意十足。还有一些房企则选择了跨界合作,如蓝润就选择了在双11 期间联袂覆盖全成都的速递易提供神秘包裹。

与此同时,房产电商亦发力双11,如搜狐焦点在国内包括北京、上海、广州、深圳、成都、南京、西安等26个城市启动了“1111特惠,补贴翻倍”活动,根据不同楼盘意向发放红包。据其发布数据,截止11月12日14时,搜狐焦点成都站已发放出524个 “红包”,共计5909200元。此外,随着海外留学租房、买房市场日渐升温,国内新兴互联网电商也随之进入。作为首次尝试,今年海外学区房也加入了双 11战局,在京东商城拍卖频道展示相关房源,并以购房券的形式拍卖。

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